28.06.2014 09:04

Особенности ипотечного кредита

Особенности получения ипотечного кредита

Ипотечный кредит является довольно востребованным видом банковских услуг, благодаря которому многие люди стали владельцами собственного жилья. Ведь если подсчитать суммы, которые приходится тратить на оплату съемного жилья, то окажется, что оформление ипотеки – не такое уж дорогое удовольствие. Несмотря на ежемесячные платежи, всегда утешает мысль, что средства отдаются за свою квартиру.

Что такое ипотека?

Ипотечный кредит является банковской ссудой, имеющей целевую направленность. Обязательное условие такой сделки – предоставление залога, в качестве которого выступает приобретаемая недвижимость. Сумма подобной ссуды отличается от цены квартиры. Ее размер соотносится с определенным процентным соотношением с имеющейся у заемщика наличностью. Те средства, которые клиент банка платит самостоятельно, считаются первоначальным взносом. Количество этих денег – весомый фактор, влияющий на решение о выдаче ипотеки.

На что обратить внимание желающим взять кредит?

  • Стоит отметить, что займы в Волгограде, выданные для покупки жилья, так же, как и во многих банках, необходимо погашать ежемесячно.
  • В общую оплачиваемую сумму входит сам долг и начисленные за пользование средствами проценты.
  • Отличительная особенность ипотечного кредита – долгосрочность.
  • Период кредитования может быть от 10 до 30 лет.
  • К тому же такой вид займа облагается более низкими процентами, чем другие виды ссуд.
  • Все это возможно благодаря залоговому обеспечению.

Требования банков к заемщикам

Но несмотря на ряд преимуществ, следует помнить, для того, чтобы получить ипотечный кредит в Волгограде, потребуется максимально соответствовать основным критериям банка. Финансовые учреждения к потенциальному заемщику предъявляют более жесткие требования, в отличие от процедуры оформления потребительского кредита.

Важно, чтобы клиент имел:

  • стабильный и достаточно высокий официальный доход,
  • незапятнанную кредитную историю,
  • соответствующее гражданство и регистрацию.

Необходимые документы и дополнительные расходы при получении кредита

Кроме этого, заемщику придется пройти непростую процедуру сбора и оформления необходимых документов, на что потребуется потратить немало сил и времени. Неизбежны будут и определенные финансовые траты. Но несмотря на все это, если банк предоставит ипотечный кредит, все старания и труды впоследствии будут оправданы.

Чтобы не совершить ошибку, заемщику, перед тем, как обратиться в финансовые учреждение, следует реально оценить свои возможности, после чего принять взвешенное решение.