Поиск по сайту

22.05.2013 15:54

Потребительский кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит под залог недвижимости

Среди наиболее популярных банковских услуг можно выделить потребительское кредитование, которое предполагает залог, представляющий собой недвижимость, принадлежащую заемщику. Почти каждая отдельная банковская организация работает в данном направлении по собственной схеме, которая основана на множестве различных программ. Данный кредит пользуется популярностью у всех слоев населения. Наиболее часто данного рода займы оформляют людьми, во владении которых имеется некая недвижимость.

Категории залогового кредитования

Все предложения о кредитах под залог недвижимости можно разделить на 3 основные категории. Первая категория представляет собой займы, выданные под залог земельного участка, вторая категория – кредиты, выданные под жилой дом, третья категория – займы под залог личной машины клиента. Заметим, что оформить потребительский кредит под залог недвижимости, являющейся земельным участком, получается далеко не у всех клиентов. Кредитные предприятия с большой опаской относятся к выдаче, ведь она подразумевает значительный риск. Например, загородные участки обладают минимальной ликвидностью, а их стоимость почти невозможно предугадать. Перед получением ссуды под залог земельного надела, клиенту стоит пригласить независимого оценщика, а также позаботиться об оформлении страховки. Данные процедуры будут стоить примерно 3 процента от всей суммы сделки.

Автомобиль как залог

Чаще всего выдаются потребительские кредиты, залогом в которых выступает личный автомобиль. В большинстве ситуаций, процентная ставка не оказывается более 19 процентов. Постоянные ежемесячные комиссии, однако, могут стать ощутимой суммой, которая будет составлять 5 процентов от всей суммы. Как правило, ссуда под залог машины выдается, как максимум, на год. Главная особенность состоит в том, что у клиента отсутствует возможность получить кредит, размер которого превышает 50 процентов рыночной цены машины. Плюс заключается в возможность досрочно рассчитаться по своим обязательствам.

Кредит под залог жилой или нежилой недвижимости

Кредит под залог коттеджа – это максимально удобный вариант для тех людей, которые согласны заложить собственную недвижимость ради того, чтобы совершить какую-либо покупку. Если имеется личная недвижимость, представляющая собой жилой или нежилой коттедж, то заемщик вполне может оформить кредит, срок которого составит 25 лет. При этом не потребуется даже представлять кредитору справку об официальном доходе. Банк также не требует от заемщика документов на недвижимость на хранение.

В каких случаях банки не дают залоговые кредиты

Заметим, что существуют ситуации, когда оформление залогового кредитования не представляется возможным. Кредит не оформят в том случае, если имущество клиента официально признано аварийным, помещения имеет следы незаконной перепланировки или банк имеет некоторые сомнения по поводу юридической чистоты объекта. Помимо этого, заем не предоставят в случае, если в жилище прописан ребенок, возраст которого не достиг 18 лет.