Поиск по сайту

Похожие материалы

29.05.2017 08:45

Преимущества и недостатки ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотечное кредитование на данный период представляет собой один из самых распространенных вариантов. Многие переезжают в крупные города, повсюду ведется активное строительство новых домов.

 

Взять ипотеку зачастую не труднее чем оформить кредит наличными на потребительские траты в любом банке.

Немалое количество людей изначально хотят воспользоваться ипотекой, но не каждый детально рассматривает этот вариант. Хотя тут требуется определенная тщательность.

Плюсы:

  • основным преимуществом ипотечного кредитования является решение жилищного вопроса, можно сразу же жить в приобретенном жилье, и оно будет являться собственностью. Можно постоянно экономить, снимать чужие квартиры, но в итоге, остаться без собственного жилья. Лучше платить за собственное жилье, чем за чужую, притом, что арендные платежи практически одинаковы с платежами по ипотеке и вы можете погасить кредит онлайн в каждый новый период, то есть вообще не тратить времени. Можно так же копить, но пока накопиться необходимая сумма, жилье подорожает, а деньги обесценятся;
  • возможно погашать кредит досрочно, сюда же можно включить погашение ипотеки за счет материнского капитала;
  • в последнее время некоторые банки оформляют ипотеки без первоначального взноса, что является очень большим плюсом, на многих молодых семей;
  • предоставляется возможность оформить налоговый вычет на весь срок ипотечного кредитования. Этот вычет включает в себя не только основную сумму долго (стоимость жилья), но и выплаченные проценты по ипотеке.

Минусы:

  • первоначальный взнос. Обычно расчет идет от 10% от стоимости приобретаемого жилья, и не каждый заемщик может собрать такую сумму;
  • переплата за приобретаемое жилье. Если посчитать выплаченные проценты за весь срок ипотеки, то получится просто огромная переплата, она может достигать выше 100% стоимости жилья;
  • учитываются только официальные доходы, обязательное предоставление справки 2-НДФЛ;
  • огромный риск потерять жилье в случае просроченных платежей (имущество, взятое в ипотеку, можно взыскать даже в том случае, если оно является единственным жильем);
  • большой срок кредита, и он может растянуться на десятки лет. И все это время, каждый год, каждый месяц нужно выполнять свои обязанности по уплате долга. Платежи не маленькие, и многим приходится экономить на всем, чтобы рассчитаться по кредиту и не влезать в новые долги.

Ипотека имеет много, казалось бы, огромных минусов, но для большинства молодых семей, она является единственным способом приобрести свое жилье, а не жить постоянно в съёмных квартирах.