Недвижимость в Албании

Предлагаем Вам обзор строящихся объетов недвижимости на средиземноморском побережье Албании. Оцените привлекательность недвижимости Албании с позиции инвестора. Вложить деньги в дом у моря - не об этом ли Вы мечтали?

Для тех, кто подумывает о приобретении недвижимости в Албании, мы подготовили обзор наиболее привлекательных вариантов для инвестиций в албанскую недвижимость.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Албании

• Албания - средиземноморская страна с теплым климатом. На побережье около 300 дней солнечно.

• Среди стран Средиземноморья в Албании на недвижимость самые низкие цены: от 500 евро за квадратный метр.

• Удачное географическое положение (граничит  с Грецией,  Италией, Черногорией, Македонией и Косово), не больше 1.5 часов пути на самолете в главные европейские столицы.

• Прекрасные песчаные и галечные пляжи.

• Международная программа «Голубой флаг», которая свидетельствует о безопасности и чистоте курортной зоны, отметила своим знаком побережье Албании.

• Правительство Албании приняло государственную программу реорганизации и обустройства пляжей до уровня лучших  европейских.

• Около двух миллионов в 2010 году в Албании составило число иностранных туристов.

• В развитие инфраструктуры вложено более 1 миллиарда евро инвестиции.

• Иностранные инвестиции в страну увеличились втрое в период с 2007 года по 2009 год.

• Граждане Албании могут с 15 декабря 2010 года передвигаться без виз по всему Шенгену.

• Растет пассажиропоток через  международный аэропорт им. Матери Терезы (запланировано также открытие новых аэропортов в городах Саранда и Кукес).

• С 2014 по 2017 годы ожидается вступление Албании в Евросоюз.

• В апреле 2009 года Албания вступила в НАТО.

• Албания - член Совета Европы с 1995 года.

• Все законы в Албании принимаются в соответствии с евростандартами.

• В Албании богатое культурное наследие: множество памятников и городов включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

• В Албании ежегодно вводится безвизовый въезд для граждан России и Украины в период с 01 июня по 31 октября.

• Развитая сеть дорог связывает Албанию с  Македонией, Грецией и Черногорией.

• Налажено ежедневное паромное сообщение Албании с Грецией и Италией.

• Сделки по недвижимости в Албании заверяются нотариально уже более 20 лет.

• Совладение разрешено законодательством Албании.

• За последние 3 года недвижимость в Албании показала 15% рост цен на недвижимость в прибрежной зоне.

• Иностранный гражданин имеет право приобрести албанскую недвижимость наравне с гражданином Албании, без открытия юр. лица.

• В Албании потрясающая нетронутая природа: два чистейших моря, несколько озер и несколько национальных парков.

• В Албании отсутствует налог на недвижимость.

• Нет в Албании и налога на вывоз капитала.

Недвижимость в городе Саранда, Албания

Привлекательность недвижимости в городе Саранда

По мнению британского информационно-аналитического агентства «Write About Property», Саранда значится одной из первых среди туристических направлений в списке наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения городов мира. Многими туристическими агентствами Албания позиционируется как «новая изюминка средиземноморья».

Саранда перспективна для инвесторов, желающих вложиться в туристический бизнес, ведь туристы, выбирая Албанию, получают наслаждение и от прекрасной албанской природы, и удовольствие гостеприимства местных жителей, и от знакомства с достопримечательностями, которые долгое время оставались закрытыми от внимания европейского сообщества. Залогом успешных инвестиций в туризм, предоставляемых современной Сарандой, являются великолепные пляжи с прозрачной чистейшей водой Ионического и Адриатического морей, отличная экологическая обстановка, внимательность и вежливость местного населения, безопасность и спокойствие способствуют успешному развитию туризма. «Жемчужиной Албанской Ривьеры» многие величают Саранду, в которой мечтают побывать как сами албанцы,  таки и туристы, приезжающие на отдых в Албанию. Это еще и самый солнечный албанский город, ведь в Саранде ежегодно насчитывают до 300 солнечных дней.

Саранда привлекает туристов не только живописными пейзажами, но и радушным гостеприимством жителей города. Из Тираны до Саранды уже построена новая современная дорога. В Саранде на развитие городской инфраструктуры со стороны муниципалитета и со стороны правительства Албании выделяется достаточно денежных средств. Бутринт, находящийся в двадцати километрах от Саранды, по мнению российского посла в Албании,  – сказочное по своей красоте место, а город Саранда, по его же мнению, способна привлечь туристов из России современными отелями, возможностью горных прогулок и разнообразными туристическими услугами. Саранда считается наиболее развитым туристическим центром Албании. Добраться до Саранды можно следующим образом: на греческий остров Корфу из Москвы летают прямые авиарейсы, а с острова Корфу на быстроходном катамаране можно за полчаса доплыть в Саранду. Также можно попасть в Саранду через столицу Албании. Из основных европейских столиц самолеты прибывают в Международный аэропорт в Тиране имени Матери Терезы, а далее автобусом или автомобилем около 280 км по недавно построенной современной дороге. Правительством Албании в 2013 году запланировано строительство аэропорта непосредственно в Саранде.

Недвижимость в Албании: комплекс «Санти-Куаранта», город Саранда

Из окон комплекса «Санти-Куаранта» ,  разделенного на два блока, открывается великолепный панорамный вид на Корфу и Ионическое море. В городе Саранда это самое лучшее расположение жилого комплекса. Комплекс «Санти-Куаранта» находится всего в паре шагов от пляжа Ионического моря. На сегодняшний день это одна из лучших инвестиционных возможностей в Саранде.

Комплекс «Санти-Куаранта»  строится известной строительной компанией в Албании, при строительстве используются только высококачественные строительные материалы. Комплекс «Санти-Куаранта» еще находится на стадии строительства, что дает замечательную возможность выбора из самых лучших апартаментов. Всего лишь в 30 метрах начинается пешеходная зона, закрытая для транспортных средств. Необходимая инфраструктура города Саранды в нескольких шагах от комплекса: аптеки, поликлиника, банки, городской парк, православный храм, мэрия города, музей, рестораны, летний кинотеатр, бары и многое другое к вашим услугам круглый год. Также 5 минут пешком занимает дорога от комплекса «Санти-Куаранта»до порта яхт.

Площади апартаментов: от 66,05 кв. метров до 140,65 кв. метров.

Стоимость и схема оплаты:
Квартиры с видом на горы: от 750 евро за квадратный метр.
Квартиры с частичным видом на море:  от 900 евро за кв. метр до 950 евро за кв. метр.
Квартиры с фасадным видом на море: от 1000 евро кв. метр до 1200 евро кв. метр.
В зависимости от способа оплаты и этажности меняется стоимость квадратного метра.

В случае, если покупатель оплачивает 70-80% стоимости квартиры в течение двух месяцев, строительная компания дарит клиентам гараж и предоставляет хорошую скидку.
Торопитесь, предложение ограничено!

Недвижимость в Албании: комплекс "Райский уголок", город Саранда

Вашему вниманию предлагается уникальный жилой VIP-комплекс «Райский уголок» в Саранде, на самом берегу Ионического моря с площадью квартир от 55 кв. метров. При строительстве и отделке квартир в комплексе «Райский уголок»  использованы высококачественные строительные материалы. Недвижимость в этом комплексе вместе с прекрасной возможностью наслаждаться чистейшим Ионическим морем и панорамным видом на греческий о. Корфу, предлагает заманчивые инвестиции в недооцененную албанскую недвижимость. Владельцы вилл и апартаментов могут рассчитывать на высокий спрос на свою недвижимость, и могут сдавать в аренду свои квадратные метры в Саранде.

Комплекс «Райский уголок» состоит из трех уровней:

Первый уровень комплекса (A)представляет собой несколько двухэтажных вилл, каждая из которых имеет незабываемый вид на остров Корфу, принадлежащий Греции и Ионическое море.
На первом этаже вилл расположены:  зал, кухня, веранда, туалет и небольшой садик в задней части виллы. На втором этаже располагаются две спальни и балкон.

Второй уровень комплекса (B)состоит из апартаментов площадью от 55 до 77 кв. метров, расположенных внутри вилл.

Третий уровень комплекса (C) представляет собой квартиры от 55 до 77 кв. метров.

В апартаментах уровня В и С имеются: зал с настоящим камином, кухня, спальная, балкон, туалет, домофон. В квартирах установлены двойные стеклопакеты.

Все квартиры комплекса «Райский уголок»  имеют вид на море. Также в каждой квартире есть Интернет ,ТВ кабель и домашний телефон.
Инфраструктура жилого комплекса «Райский уголок» порадует своих жильцов:  всего за 10 минут пешком можно добраться до центра города, 35 мин на пароме займет дорога до греческого острова Корфу. Рядом с комплексом находится остановка общественного транспорта.
В комплексе«Райский уголок» есть охраняемая парковка и благоустроенная зеленая территория, открытый бассейн, фитнесс-зал, СПА-зона, зимний бассейн. В паре шагов от комплекса есть супермаркет, банк, круглосуточная аптека, книжный магазин, площадка для детей, бары и рестораны, площадка для бега.

Недвижимость в городе Влёра, Албания

Привлекательность недвижимости в городе Влёра

Влёра была провозглашена первой столицей независимой Албании. Прибрежная полоса округа Влёры составляет около трети от общей протяженности албанской береговой линии и является наибольшей по протяженности в Албании. Население города Влёра, расположенного на юго-западе Албании, составляет около 125 тысяч человек. Город расположен от Италии через пролив Отранто на расстоянии всего 72 км: на Балканах это самая ближайшая точка к Италии. Налажено еженедельное паромное сообщение с Влёры с Италией. Также Влёра находится недалеко от греческого острова Корфу, всего в 123 км от Греции. Во Влёре Адриатическое море встречается с Ионическим морем. Для Влёры характерен типичный средиземноморский климат. Район Влёры и окрестностей богат достопримечательностями. Уникальные природные условия в сочетании с культурными и историческими памятниками данной местности являются хорошей предпосылкой для роста цен недвижимости. За последние 3 года рост цен  недвижимости во Влёре составил в среднем около 15%.

Добраться до Влёры из Москвы и Петербурга можно авиарейсами, прибывающими в Международный аэропорт Албании имении «Матери Терезы» через различные европейские столицы. Влёра находится в 138 километрах от международного аэропорта в Тиране им. Матери Терезы (параллельно с существующей дорогой строится новый автобан от Тираны до Влёры). Также до Влёры можно добраться на пароме из разных городов Италии через пролив Отранто, ведь она находится всего в 72 км от Италии. Во Влёру из Москвы можно попасть следующим образом: на прямом рейсе на Корфу,  далее паромом Корфу-Саранда, а из Саранды во Влёру. Влёра находится в 123 км от греческого острова Корфу.

Недвижимость в Албании: комплекс «Осло», г. Влёра

В комплексе «Осло», покупателям предлагаются апартаменты в новом, уникальном восьмиэтажном доме с чистовой отделкой. Цены в этом комплексе начинаются от 700 евро за квадратный метр. Минимальная стоимость квартиры в комплексе «Осло» составляет от 31 575 евро. Площади квартир составляют от 42,1 до 109 квадратных метров.

Местоположение комплекса очень удачное: в пляжной зоне отдыха, на первой береговой линии Ионического моря. В то же время путь от комплекса «Осло» вдоль берега до центра Влёры занимает всего 5 мин пешком.
В 10 метрах от комплекса находится прогулочная набережная с пальмами, песчаный пляж расположен в 20 метрах, прямо перед комплексом «Осло». Песчаные пляжи Влёры идеально подходят для семейного отдыха, в том числе с маленькими детьми, для которых на пляже оборудованы детские площадки. Живописные пейзажи открываются практически изо всех окон апартаментов на прозрачное Ионическое море, полуостров Карабурун и на самый большой албанский остров Сазан. Апартаменты, не имеющие вида на море, могут похвастаться прекрасным видом на горы. Большие солнечные террасы комплекса «Осло» заслуживают особого внимания. По уровню обслуживания, расположению, развитости инфраструктуры и качеству материалов дом соответствует уровню пятизвездочных отелей.

Отделка студий и апартаментов выполняется согласно европейским стандартам. В 60% квартиры имеют вид на море. Комплекс «Осло» строится с учетом сейсмологических условий местности, имеет всю необходимую инфраструктуру, находится под круглосуточной охраной. Пол на лестничных пролетах и этажах в подъездах облицован мраморной плиткой. Для строительства комплекса использованы высококачественные материалы итальянского и испанского производства. На нижних этажах комплекса «Осло» располагается вся необходимая инфраструктура: супермаркет, кафе, ресторан, бутики, аптека. Комплекс построен в марте 2011 года и сдан к эксплуатации, в настоящее время строители занимаются внутренней отделкой, поэтому пока возможна рассрочка платежей.

В 20 метрах от комплекса находится остановка общественного транспорта. Приобретая квартиру в данном доме, вы получаете замечательную возможностью выгодно вложить свободные денежные средства. А сдача в аренду ваших апартаментов может обеспечивать стабильный  доход. За последние 3 года рост цен на саму прибрежную недвижимость составил  15%, что будет интересно потенциальным инвесторам, ведь и в дальнейшем ожидается стабильный рост цен на албанскую недвижимость.

Недвижимость в Албании: комплекс «Афа», г.Влёра

Комплекс «Афа» находится в одном из красивейших городов албанского побережья Влёре на Ионическом море. Дом уже сдан в эксплуатацию. Апартаменты в комплексе «Афа» представляют из себя экономвариант недвижимости в городе Влёра.

Песчаные и галечные пляжи идеально подходят для семейного отдыха с детьми,на городском пляже для детей оборудованы игровые площадки. От комплекса «Афа» около 7-8 минут пешком по береговой линии до центра г.Влёры. Первый этаж комплекса занимают аптека, мини-маркет, кафе и т.д.

В этом комплексе продаются квартиры площадью от 54 до 109 кв.метров.

Цена недвижимости в комплексе «Афа» составляет минимум 650 евро за квадратный метр.
Вы всегда можете сдать свою недвижимость в комплексе «Афа»

в аренду.

Недвижимость в городе Шенджин, Албания

Привлекательность недвижимости в городе Шенджин

Недалеко от Лежи, на берегу Адриатического моря, расположился город Шенджин («Святой Джин»), считающийся очень привлекательным для туризма местом. Здесь Вы найдете и песчаные пляжи, и синее море, и горы, покрытые густыми зелеными хвойными лесами, и многое-многое другое. Здесь поистине превосходные пляжи, по которым можно долго гулять, наслаждаясь красивыми пейзажами. Неповторимое сочетание хвойного и морского воздуха настраивает на релаксацию: сосны, окружающие пляжи Адриатики, создают неповторимую атмосферу. Шенджин по праву считается самым известным албанским пляжем, благодаря повышенному содержанию йода в почве, воде и воздухе и качеству песочного пляжа. Вы сможете отдыхать на этом пляже пять - шесть месяцев в году, наслаждаясь семейным отдыхом, особенно с маленькими детьми.

Пляж Шенджин, протяженностью около трех километров, окружен живописным сосновым бором, в котором построены современные отели для туристов и жилые комплексы. К северу от пляжа Шенджин простирается горная гряда Ренци. Шикарный песчаный пляж в сочетании с горной панорамой привлекает множество туристов и потенциальных покупателей недвижимости. Строительство порта для яхт предусмотрено Генпланом развития города Шенджина. Шенджин, так же как Хорватия с Черногорией, расположенный на Адриатическом побережье, может похвастаться более хорошим климатом и гораздо более приятными ценами на недвижимость, которые в разы ниже своих более «раскрученных» соседей. Вся область Шенджина славится своими чистыми улочками, дружественной и гостеприимной атмосферой и нетронутой природой. Шенджин является известным туристическим центром не только среди самих албанцев, но и среди иностранных туристов.

Возможность сдачи в аренду недвижимости, а также продолжающая повышаться в цене албанская недвижимость привлекают в город не только туристов, но и инвесторов.
Уже построена современная дорога, связывающая город с главной трассой страны. Запланировано также строительство современной дороги, которая свяжет Шенджин с черногорским Ульцинем по берегу Адриатического моря.
Географическое положение Шенджина делает его чрезвычайно привлекательным для развития туризма и приобретения недвижимости в собственность покупателям из России, так как до Шенджина можно добраться через аэропорт Тираны, так и через аэропорты Подгорицы и Тивата в Черногории. Шенджин расположен в 50 километрах от международного аэропорта имени Матери Терезы в Тиране, в 60 километрах от самой албанскоей столицы, в 100 км от черногорского международного аэропорта города Подгорицы, в 165 километрах от черногорского аэропорта города Тиват, а от портового города Дуррес в 75 километрах.

Недвижимость в Албании: комплекс "Соле 2", г. Шенджин

В комплексе «Соле 2» продаются квартиры по цене 650 евро за кв.м. Площади квартир от 55 кв.м. Сдача объекта запланирована на 31 октября 2011 г.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Покупателям предоставляется хорошая скидка при приобретении сразу нескольких квартир.
При желании, вы получите возможность получать хорошую прибыль от сдачи своей недвижимости в комплексе «Соле 2» в аренду.

Недвижимость в Дхерми, Албания

Привлекательность недвижимости в Дхерми

Не только албанцам, но и иностранцам известно местечко Дхерми (Dhërmi). Арендные ставки в этом великолепном месте самые высокие во всей Албании. В высокий сезон стоимость за ночь двуместного номера составит более 100 евро. На Балканах, в частности в Албании, квартиры высокого класса любят арендовать итальянские семьи. Сдавая в аренду свою недвижимость, находящуюся в Дхерми, вы будете получать в среднем доход на 30-40% выше, чем  в любом другом албанском городе.

Деревня Дхерми, расположена на девственно чистом побережье Ионического моря, у подножия Акроцеранских гор, среди сочной зелени плантаций цитрусовых и оливковых деревьев.  Эта средиземноморская деревня, открывающая перед Вами свою удивительную природную красоту,  является одним из древнейших поселений на Ионическом побережье. Самый известный пляж Гжипе находится там, где с горы сбегает прозрачный ручей, недалеко от Национальной дороги. Насчитываются до трехсот солнечных дней в Дхерми в году.

Добраться до Дхерми  можно через Аэропорт Тираны: 200 км  в пути по современной дороге, от Влёры 57 км, от Национального парка Ллогара 18 км, от Саранды 72 км (как мы писали выше, из Москвы летают прямые чартерные и регулярные рейсы на Корфу, с греческого острова Корфу до Саранды ходит паром около 35 минут, а дальше туристы следуют на машине).

Недвижимость в Албании: комплекс "Оливковая долина",  Дхерми

Цена квадратного метра в комплексе "Оливковая долина" начинается от 1000 евро. Площадь вилл, предлагаемых к продаже, от 88 квадратных метров. Комплекс "Оливковая долина" состоит из 18 вилл. От комплекс а до моря расстояние составляет 350 метров.
Комплекс "Оливковая долина" находится в деревушке Дхерми , на юге страны, в самом живописном месте побережья Албании, среди прекрасной рощи, состоящей из оливковых и цитрусовых деревьев. Эксперты в сфере недвижимости оценивают  комплекс "Оливковая долина" как очень перспективную инвестицию в албанскую недвижимость.

Комплекс "Оливковая долина" в настоящее время находится в состоянии строительства, и у покупателей есть возможность выбора среди лучших вилл, имеющихся в комплексе. Также у покупателей квартир в комплексе"Оливковая долина"  есть замечательная возможность по желанию внести некоторые изменения во внутреннюю планировку своей будущей квартиры и выбрать определенное качество и цвет стройматериалов. Все используемые в строительстве комплекса материалы отвечают всем стандартам Евросоюза.

Площадь квартир в виллах составляет:

На первом этаже – 88-92 кв.м.
Площадь веранды: 20-30 кв.м.

На втором этаже– 100-105 кв.м.
Площадь веранды: 20-30 кв.м.

На третьем этаже – 100-105 кв.м.
Площадь веранды: 10-13 кв.м.

На последнем этаже– 105 кв.м.
Площадь веранды: 87 кв.м.

Инфраструктура комплекса включает в себя бассейн, парковку, парк, магазины, ресторан, кафе и площадку для детей. Жильцам комплекса «Оливковая долина» предоставляется бесплатное парковочное место для автомобиля на территории комплекса.
Также на первой линии моря, при комплексе «Оливковая долина», строительной компанией возведен отель из деревянных домиков с бассейном и обустроен пляж, на котором для жильцов комплекса «Оливковая долина» будет закреплено свое место для зонтиков и лежаков.

У комплекса «Оливковая долина» итальянский дизайнерский проект. При разработке дизайна архитекторы студии Severini Associati & Partners стремились воссоздать оригинальный вид каменной деревушки, что им вполне удалось: виллы комплекса прекрасно вписываются в ландшафт и исторически сложившийся архитектурный ансамбль.

Комплекс «Оливковая долина» обеспечит своим покупателям не только приличный доход от аренды, но и станет одной из лучших долгосрочных инвестицией на рынке албанской недвижимости.