30.07.2011 18:26 | |
Недвижимость в АлбанииПредлагаем Вам обзор строящихся объетов недвижимости на средиземноморском побережье Албании. Оцените привлекательность недвижимости Албании с позиции инвестора. Вложить деньги в дом у моря - не об этом ли Вы мечтали? Для тех, кто подумывает о приобретении недвижимости в Албании, мы подготовили обзор наиболее привлекательных вариантов для инвестиций в албанскую недвижимость. Инвестиционная привлекательность недвижимости в Албании
Недвижимость в городе Саранда, АлбанияПривлекательность недвижимости в городе СарандаПо мнению британского информационно-аналитического агентства «Write About Property», Саранда значится одной из первых среди туристических направлений в списке наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения городов мира. Многими туристическими агентствами Албания позиционируется как «новая изюминка средиземноморья».
Саранда перспективна для инвесторов, желающих вложиться в туристический бизнес, ведь туристы, выбирая Албанию, получают наслаждение и от прекрасной албанской природы, и удовольствие гостеприимства местных жителей, и от знакомства с достопримечательностями, которые долгое время оставались закрытыми от внимания европейского сообщества. Залогом успешных инвестиций в туризм, предоставляемых современной Сарандой, являются великолепные пляжи с прозрачной чистейшей водой Ионического и Адриатического морей, отличная экологическая обстановка, внимательность и вежливость местного населения, безопасность и спокойствие способствуют успешному развитию туризма. «Жемчужиной Албанской Ривьеры» многие величают Саранду, в которой мечтают побывать как сами албанцы, таки и туристы, приезжающие на отдых в Албанию. Это еще и самый солнечный албанский город, ведь в Саранде ежегодно насчитывают до 300 солнечных дней. Саранда привлекает туристов не только живописными пейзажами, но и радушным гостеприимством жителей города. Из Тираны до Саранды уже построена новая современная дорога. В Саранде на развитие городской инфраструктуры со стороны муниципалитета и со стороны правительства Албании выделяется достаточно денежных средств. Бутринт, находящийся в двадцати километрах от Саранды, по мнению российского посла в Албании, – сказочное по своей красоте место, а город Саранда, по его же мнению, способна привлечь туристов из России современными отелями, возможностью горных прогулок и разнообразными туристическими услугами. Саранда считается наиболее развитым туристическим центром Албании. Добраться до Саранды можно следующим образом: на греческий остров Корфу из Москвы летают прямые авиарейсы, а с острова Корфу на быстроходном катамаране можно за полчаса доплыть в Саранду. Также можно попасть в Саранду через столицу Албании. Из основных европейских столиц самолеты прибывают в Международный аэропорт в Тиране имени Матери Терезы, а далее автобусом или автомобилем около 280 км по недавно построенной современной дороге. Правительством Албании в 2013 году запланировано строительство аэропорта непосредственно в Саранде. Недвижимость в Албании: комплекс «Санти-Куаранта», город СарандаИз окон комплекса «Санти-Куаранта» , разделенного на два блока, открывается великолепный панорамный вид на Корфу и Ионическое море. В городе Саранда это самое лучшее расположение жилого комплекса. Комплекс «Санти-Куаранта» находится всего в паре шагов от пляжа Ионического моря. На сегодняшний день это одна из лучших инвестиционных возможностей в Саранде.
Комплекс «Санти-Куаранта» строится известной строительной компанией в Албании, при строительстве используются только высококачественные строительные материалы. Комплекс «Санти-Куаранта» еще находится на стадии строительства, что дает замечательную возможность выбора из самых лучших апартаментов. Всего лишь в 30 метрах начинается пешеходная зона, закрытая для транспортных средств. Необходимая инфраструктура города Саранды в нескольких шагах от комплекса: аптеки, поликлиника, банки, городской парк, православный храм, мэрия города, музей, рестораны, летний кинотеатр, бары и многое другое к вашим услугам круглый год. Также 5 минут пешком занимает дорога от комплекса «Санти-Куаранта»до порта яхт.
Площади апартаментов: от 66,05 кв. метров до 140,65 кв. метров.
Стоимость и схема оплаты:
В случае, если покупатель оплачивает 70-80% стоимости квартиры в течение двух месяцев, строительная компания дарит клиентам гараж и предоставляет хорошую скидку. Недвижимость в Албании: комплекс "Райский уголок", город СарандаВашему вниманию предлагается уникальный жилой VIP-комплекс «Райский уголок» в Саранде, на самом берегу Ионического моря с площадью квартир от 55 кв. метров. При строительстве и отделке квартир в комплексе «Райский уголок» использованы высококачественные строительные материалы. Недвижимость в этом комплексе вместе с прекрасной возможностью наслаждаться чистейшим Ионическим морем и панорамным видом на греческий о. Корфу, предлагает заманчивые инвестиции в недооцененную албанскую недвижимость. Владельцы вилл и апартаментов могут рассчитывать на высокий спрос на свою недвижимость, и могут сдавать в аренду свои квадратные метры в Саранде.
Комплекс «Райский уголок» состоит из трех уровней:
Первый уровень комплекса (A)представляет собой несколько двухэтажных вилл, каждая из которых имеет незабываемый вид на остров Корфу, принадлежащий Греции и Ионическое море.
Второй уровень комплекса (B)состоит из апартаментов площадью от 55 до 77 кв. метров, расположенных внутри вилл. Третий уровень комплекса (C) представляет собой квартиры от 55 до 77 кв. метров. В апартаментах уровня В и С имеются: зал с настоящим камином, кухня, спальная, балкон, туалет, домофон. В квартирах установлены двойные стеклопакеты.
Недвижимость в городе Влёра, АлбанияПривлекательность недвижимости в городе ВлёраВлёра была провозглашена первой столицей независимой Албании. Прибрежная полоса округа Влёры составляет около трети от общей протяженности албанской береговой линии и является наибольшей по протяженности в Албании. Население города Влёра, расположенного на юго-западе Албании, составляет около 125 тысяч человек. Город расположен от Италии через пролив Отранто на расстоянии всего 72 км: на Балканах это самая ближайшая точка к Италии. Налажено еженедельное паромное сообщение с Влёры с Италией. Также Влёра находится недалеко от греческого острова Корфу, всего в 123 км от Греции. Во Влёре Адриатическое море встречается с Ионическим морем. Для Влёры характерен типичный средиземноморский климат. Район Влёры и окрестностей богат достопримечательностями. Уникальные природные условия в сочетании с культурными и историческими памятниками данной местности являются хорошей предпосылкой для роста цен недвижимости. За последние 3 года рост цен недвижимости во Влёре составил в среднем около 15%.
Добраться до Влёры из Москвы и Петербурга можно авиарейсами, прибывающими в Международный аэропорт Албании имении «Матери Терезы» через различные европейские столицы. Влёра находится в 138 километрах от международного аэропорта в Тиране им. Матери Терезы (параллельно с существующей дорогой строится новый автобан от Тираны до Влёры). Также до Влёры можно добраться на пароме из разных городов Италии через пролив Отранто, ведь она находится всего в 72 км от Италии. Во Влёру из Москвы можно попасть следующим образом: на прямом рейсе на Корфу, далее паромом Корфу-Саранда, а из Саранды во Влёру. Влёра находится в 123 км от греческого острова Корфу. Недвижимость в Албании: комплекс «Осло», г. ВлёраВ комплексе «Осло», покупателям предлагаются апартаменты в новом, уникальном восьмиэтажном доме с чистовой отделкой. Цены в этом комплексе начинаются от 700 евро за квадратный метр. Минимальная стоимость квартиры в комплексе «Осло» составляет от 31 575 евро. Площади квартир составляют от 42,1 до 109 квадратных метров.
Местоположение комплекса очень удачное: в пляжной зоне отдыха, на первой береговой линии Ионического моря. В то же время путь от комплекса «Осло» вдоль берега до центра Влёры занимает всего 5 мин пешком.
Отделка студий и апартаментов выполняется согласно европейским стандартам. В 60% квартиры имеют вид на море. Комплекс «Осло» строится с учетом сейсмологических условий местности, имеет всю необходимую инфраструктуру, находится под круглосуточной охраной. Пол на лестничных пролетах и этажах в подъездах облицован мраморной плиткой. Для строительства комплекса использованы высококачественные материалы итальянского и испанского производства. На нижних этажах комплекса «Осло» располагается вся необходимая инфраструктура: супермаркет, кафе, ресторан, бутики, аптека. Комплекс построен в марте 2011 года и сдан к эксплуатации, в настоящее время строители занимаются внутренней отделкой, поэтому пока возможна рассрочка платежей.
В 20 метрах от комплекса находится остановка общественного транспорта. Приобретая квартиру в данном доме, вы получаете замечательную возможностью выгодно вложить свободные денежные средства. А сдача в аренду ваших апартаментов может обеспечивать стабильный доход. За последние 3 года рост цен на саму прибрежную недвижимость составил 15%, что будет интересно потенциальным инвесторам, ведь и в дальнейшем ожидается стабильный рост цен на албанскую недвижимость. Недвижимость в Албании: комплекс «Афа», г.ВлёраКомплекс «Афа» находится в одном из красивейших городов албанского побережья Влёре на Ионическом море. Дом уже сдан в эксплуатацию. Апартаменты в комплексе «Афа» представляют из себя экономвариант недвижимости в городе Влёра.
Песчаные и галечные пляжи идеально подходят для семейного отдыха с детьми,на городском пляже для детей оборудованы игровые площадки. От комплекса «Афа» около 7-8 минут пешком по береговой линии до центра г.Влёры. Первый этаж комплекса занимают аптека, мини-маркет, кафе и т.д. В этом комплексе продаются квартиры площадью от 54 до 109 кв.метров.
Цена недвижимости в комплексе «Афа» составляет минимум 650 евро за квадратный метр. в аренду. Недвижимость в городе Шенджин, АлбанияПривлекательность недвижимости в городе ШенджинНедалеко от Лежи, на берегу Адриатического моря, расположился город Шенджин («Святой Джин»), считающийся очень привлекательным для туризма местом. Здесь Вы найдете и песчаные пляжи, и синее море, и горы, покрытые густыми зелеными хвойными лесами, и многое-многое другое. Здесь поистине превосходные пляжи, по которым можно долго гулять, наслаждаясь красивыми пейзажами. Неповторимое сочетание хвойного и морского воздуха настраивает на релаксацию: сосны, окружающие пляжи Адриатики, создают неповторимую атмосферу. Шенджин по праву считается самым известным албанским пляжем, благодаря повышенному содержанию йода в почве, воде и воздухе и качеству песочного пляжа. Вы сможете отдыхать на этом пляже пять - шесть месяцев в году, наслаждаясь семейным отдыхом, особенно с маленькими детьми.
Пляж Шенджин, протяженностью около трех километров, окружен живописным сосновым бором, в котором построены современные отели для туристов и жилые комплексы. К северу от пляжа Шенджин простирается горная гряда Ренци. Шикарный песчаный пляж в сочетании с горной панорамой привлекает множество туристов и потенциальных покупателей недвижимости. Строительство порта для яхт предусмотрено Генпланом развития города Шенджина. Шенджин, так же как Хорватия с Черногорией, расположенный на Адриатическом побережье, может похвастаться более хорошим климатом и гораздо более приятными ценами на недвижимость, которые в разы ниже своих более «раскрученных» соседей. Вся область Шенджина славится своими чистыми улочками, дружественной и гостеприимной атмосферой и нетронутой природой. Шенджин является известным туристическим центром не только среди самих албанцев, но и среди иностранных туристов.
Возможность сдачи в аренду недвижимости, а также продолжающая повышаться в цене албанская недвижимость привлекают в город не только туристов, но и инвесторов. Недвижимость в Албании: комплекс "Соле 2", г. ШенджинВ комплексе «Соле 2» продаются квартиры по цене 650 евро за кв.м. Площади квартир от 55 кв.м. Сдача объекта запланирована на 31 октября 2011 г.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Покупателям предоставляется хорошая скидка при приобретении сразу нескольких квартир. Недвижимость в Дхерми, АлбанияПривлекательность недвижимости в ДхермиНе только албанцам, но и иностранцам известно местечко Дхерми (Dhërmi). Арендные ставки в этом великолепном месте самые высокие во всей Албании. В высокий сезон стоимость за ночь двуместного номера составит более 100 евро. На Балканах, в частности в Албании, квартиры высокого класса любят арендовать итальянские семьи. Сдавая в аренду свою недвижимость, находящуюся в Дхерми, вы будете получать в среднем доход на 30-40% выше, чем в любом другом албанском городе.
Деревня Дхерми, расположена на девственно чистом побережье Ионического моря, у подножия Акроцеранских гор, среди сочной зелени плантаций цитрусовых и оливковых деревьев. Эта средиземноморская деревня, открывающая перед Вами свою удивительную природную красоту, является одним из древнейших поселений на Ионическом побережье. Самый известный пляж Гжипе находится там, где с горы сбегает прозрачный ручей, недалеко от Национальной дороги. Насчитываются до трехсот солнечных дней в Дхерми в году.
Добраться до Дхерми можно через Аэропорт Тираны: 200 км в пути по современной дороге, от Влёры 57 км, от Национального парка Ллогара 18 км, от Саранды 72 км (как мы писали выше, из Москвы летают прямые чартерные и регулярные рейсы на Корфу, с греческого острова Корфу до Саранды ходит паром около 35 минут, а дальше туристы следуют на машине). Недвижимость в Албании: комплекс "Оливковая долина", Дхерми
Цена квадратного метра в комплексе "Оливковая долина" начинается от 1000 евро. Площадь вилл, предлагаемых к продаже, от 88 квадратных метров. Комплекс "Оливковая долина" состоит из 18 вилл. От комплекс а до моря расстояние составляет 350 метров.
Комплекс "Оливковая долина" в настоящее время находится в состоянии строительства, и у покупателей есть возможность выбора среди лучших вилл, имеющихся в комплексе. Также у покупателей квартир в комплексе"Оливковая долина" есть замечательная возможность по желанию внести некоторые изменения во внутреннюю планировку своей будущей квартиры и выбрать определенное качество и цвет стройматериалов. Все используемые в строительстве комплекса материалы отвечают всем стандартам Евросоюза. Площадь квартир в виллах составляет:
На первом этаже – 88-92 кв.м.
На втором этаже– 100-105 кв.м.
На последнем этаже– 105 кв.м.
Инфраструктура комплекса включает в себя бассейн, парковку, парк, магазины, ресторан, кафе и площадку для детей. Жильцам комплекса «Оливковая долина» предоставляется бесплатное парковочное место для автомобиля на территории комплекса. У комплекса «Оливковая долина» итальянский дизайнерский проект. При разработке дизайна архитекторы студии Severini Associati & Partners стремились воссоздать оригинальный вид каменной деревушки, что им вполне удалось: виллы комплекса прекрасно вписываются в ландшафт и исторически сложившийся архитектурный ансамбль.
Комплекс «Оливковая долина» обеспечит своим покупателям не только приличный доход от аренды, но и станет одной из лучших долгосрочных инвестицией на рынке албанской недвижимости.
|