05.10.2013 20:27

Как правильно построить дом?

Как правильно построить загородный дом?

Большинство людей, мечтающих о строительстве загородного дома, не всегда знают, с чего следует начать, в какой именно последовательности начинать двигаться к своей цели, а также на что необходимо обратить внимание, чтобы обойти множество «подводных камней», на которые можно наткнуться в процессе строительства.

На наш взгляд, оптимальная последовательность действий строительства загородного дома выглядит следующим образом.

Выбор земли

Выбор земли для строительства дома

Чтобы построить загородный дом, прежде всего, необходимо грамотно выбрать место под его строительство, то есть приобрести землю. Перед покупкой земли определитесь: хотите ли вы построить небольшой летний домик и хорошо проводить там выходные или же для постоянного проживания собираетесь основательно строить добротный дом.

При выборе земельного участка с целью строительства дома особое внимание стоит уделить наличию коммуникаций – водопровода, газа, канализации и электричества. Если выбранный участок находится в чистом поле, а необходимые коммуникации располагаются далеко, то зачастую их подведение может стоить дороже самого участка. Выбрав подходящий участок, необходимо оформить его в собственность таким образом, чтобы на нем было разрешено строительство.

Геологическое исследование

Перед закладкой фундамента купленный участок необходимо профессионально оценить с позиции его пригодности для загородного строительства. Необходимо заказать геологическое исследование участка. Это необходимо сделать для того, чтобы точно рассчитать вид фундамента и необходимую степень гидроизоляции, установив уровень грунтовых вод и состав грунта.

Вода может стать агрессивной средой по отношению к бетону, начиная быстро его разъедать, чего нельзя допустить, ведь фундамент – это основа дома. Необходимо либо позаботиться о дополнительном укреплении фундамента, либо принять меры по отводу грунтовых вод. На данном этапе не следует экономить, так как от основательности его проведения зависит срок службы будущей постройки.

Выбор проекта

Проект загородного дома

Еще одна неотъемлемая часть вашего будущего строения – это, конечно же, проект. Он нужен для того, чтобы поиск оптимального решения и эксперименты обошлись вам на бумаге дешевле экспериментов непосредственно в процессе строительства.

Пусть ваш договор со строителями будет заключен на основании проекта, а не исходя из понравившейся картинки из Интернета – так вы в большей мере будете застрахованы от неприятных моментов, связанных со стоимостью, сроками и конечным результатом строительства.

Что должно быть в проекте?

Полный комплект документации должен состоять из следующих частей:

  • Архитектурно - строительной.
  • Конструкторской.
  • Водопровод и канализация.
  • Теплоснабжение и вентиляция.
  • Электрооборудование.

Как правило, оптимально заказывать архитектору или покупать по каталогам архитектурно-строительный раздел вместе с конструкторской частью. Остальные разделы проекта бывает целесообразно отдавать на проектирование подрядчикам, которые будут выполнять данные работы.

;

Комфорт и тепло в доме: на что обратить внимание?

Для защиты вашего дома от непогоды, придания стиля и завершенного внешнего вида строению необходима надежная крыша. Пожалуй, кровля является одним из первостепенных элементов конструкции, который требует к себе особого внимания.

Одним из главных атрибутов уюта и комфорта является освещение. И первое, с чего следует начать – это продумать, как будут расположены окна в вашем доме. Ведь самая первая и очевидная задача окон – внести в дом естественное освещение. Правильно организовав естественное освещение, вы сможете легко превратить в хоромы домик достаточно скромных размеров, и с такой же легкостью испортить всё впечатление от просторных хором, упустив из вида этот важный вопрос. Также не стоит забывать о качестве устанавливаемых окон. Нередко причиной ощущения холода и сырости являются некачественные окна.

В зависимости от возможности топливоснабжения и месторасположения дома, подбирается котельное оборудование, работающее на одном из видов топлива (уголь, дрова, газ, солнечная энергия, солярка, электроэнергия и так далее).

Выбор подрядчика

Выбор подрядчика, так же как и строительного материала, очень ответственный момент. В большей степени именно от этого зависит качество и долговечность вашего строения.

Заказчики, не являющиеся специалистами в строительстве, обычно подыскивают подрядчика по рекомендациям друзей, которые уже что-либо построили и оказались довольны результатом, а также через Интернет либо по газетным объявлениям. Первый способ зачастую предпочтительнее.

Некоторые заказчики производят выбор подрядчика на основе конкурса смет. Но кроме итоговой стоимости необходимо учесть другие важные факторы:

  • Подумайте над возможностью передачи нескольким подрядным организациям всей проектной документации, технического задания с целью сравнительного анализа коммерческих предложений и оценки стоимости работ и их профессионализма при составлении сметы.
  • Качество выполнения работ и опыт фирмы, которые определяются путем осмотра уже построенных объектов и изучением отзывов предыдущих заказчиков.
  • Узнайте у подрядчика о технической оснащенности его компании.
  • Наличие гарантийных обязательств, распространяющихся на выполненные работы.
  • Оптимальность условий «договора подряда».

Контроль за строительством

Контроль за строительством дома

Для того, чтобы уберечь себя от головной боли после окончания строительства, необходимо тщательно следить за этим процессом самому, либо довериться профессионалу. Для осуществления контроля качества выполняемых работ следует привлечь специализированную организацию или обученного специалиста, который будет производить контроль на протяжении всего срока строительства, следить за соблюдением технологий всех выполняемых работ и выполнением требований, установленных нормативными документами, а также соблюдением сроков всех этапов строительства.

Оформление собственности

Когда-нибудь всё заканчивается. В один прекрасный день завершится и Ваше строительство. Специалисты ПИБ сделают необходимые обмеры дома, затем собираются требуемые регистрирующими органами документы. Теперь осталось дело за малым – оформить на себя право собственности.