15.05.2014 20:08 |
Коммерческая недвижимость: секреты успешного инвестирования
Стоит ли хранить сбережения порядка 100-150 тысяч долларов в наличных деньгах? Эксперты настоятельно не советуют этого делать. Казначейские билеты (представленные как в национальной, так и в иностранной валюте) чрезвычайно быстро обесцениваются. Бумажные деньги нещадно истребляет инфляция – покупательская способность сбережений стремительно уменьшается. Чтобы не только оградить капиталы от обесценивания, но и в значительной степени увеличить собственную финансовую мощь, имеет смысл обратить внимание на инвестиции в недвижимость как в товар, на 100 процентов обладающий характеристиками высоколиквидного имущества. Сроки окупаемостиПрименительно к столичному региону долгое время пальма первенства принадлежала инвестициям в готовую строительную продукцию жилого сектора. В наши дни популярность набирает продажа коммерческой недвижимости. Проект окупается (при грамотно проведенной маркетинговой политике) за 5-6 лет. Самые рентабельные объекты: что покупать?Намереваясь выгодно распорядиться свободной наличностью, во внимание следует принять общие тенденции рынка недвижимости коммерческого назначения.
Коммерческие площадиПовышенный интерес целевой аудитории вызывают компании, осуществляющие продажу коммерческой недвижимости небольшой площади – от 15 до 20 квадратных метров. Основное же количество предложений представлено габаритными объектами – 200 кв. метров и более. Недостаточная их востребованность – результат сложности с поиском арендаторов. Эффективная инвестиционная стратегияИнвестиции в имущество, целевое назначение которого состоит в извлечении прибыли, успешными будут только тогда, когда владелец капитала будет принимать во внимание основной параметр объектов – их полезность в отношении потенциальных арендаторов. Намереваясь воспользоваться услугами компаний, сфера интересов которых - продажа коммерческой недвижимости, необходимо предварительно провести мониторинг рынка. Ставку целесообразно делать на объекты, пользующиеся спросом среди представителей делового сообщества уже сегодня, а не в долгосрочной перспективе. На стадии обсуждения направления инвестирования целесообразно воспользоваться услугами финансового консультанта. По материалам сайта http://www.realty4sale.ru/sale/ |