Поиск по сайту

Похожие материалы

27.02.2014 09:32

Как выбрать компанию-застройщика загородного дома?

Выбор надежного застройщика загородного дома

Вопрос приобретения собственного жилья считается в обществе сложным и рискованным делом. Вполне естественно, ведь при выборе компании-застройщика вашего будущего жилья, необходимо учесть столько мелочей, что может закружиться голова.

Давайте разберемся, что же в первую очередь необходимо учесть, при выборе компании-застройщика.

Земельный вопрос

Во-первых, обратите внимание, является ли застройщик владельцем земельного участка под коттеджный поселок или предлагает только услуги постройки коттеджа. В первом случае вы покупаете участок в поселке из предложенных вам вариантов и выбираете проект дома, а во втором случае с подбором и покупкой подходящего земельного участка вам придется заниматься самостоятельно. Что выгоднее в финансовом плане, сказать трудно, зависит в итоге от выбранного вами участка под недвижимость, но вариант, когда участок находится в собственности компании, позволит вам обзавестись домом быстрее или даже купить уже готовый, новый коттедж.

Репутационные риски

Во-вторых, обратите внимание на репутацию компании, обязательно почитайте отзывы об их работе, желательно не только на сайте, но и на независимых ресурсах. Компания застройщик должна иметь допуски СРО. Это ваша гарантия того, что кадровый состав фирмы имеет высокую квалификацию и несет материальную ответственность, в случае нанесения вам какого-либо ущерба. Покупка недвижимости — слишком серьезное дело, чтобы игнорировать настораживающие знаки, такие как жалобы на медленное оформление документов перевода земли в собственность, неожиданно исчезающие и не отвечающие на звонки менеджеры и так далее.

Наличие коммуникаций

В-третьих, обратите внимание на то, есть ли в штате компании специалисты по инженерным коммуникациям: сделать дом пригодным для постоянного проживания — это самое основное, что необходимо после его постройки.

Жизнь за городом покажется не слишком приятной, если в новом доме будут отсутствовать:

  • электричество,
  • канализация,
  • водопровод,
  • газ.

Лучше, когда все работы по строительству и благоустройству коттеджа осуществляет одна организация, так намного быстрее и выгоднее. Кроме того, компании-застройщики, выполняющие полный цикл строительных и инженерных работ, часто предлагают и готовые коттеджи под ключ, где обо всех удобствах уже позаботились заранее.

Юридическая поддержка

В-четвертых, необходимо наличие юридического сопровождения. У многих компаний-застройщиков есть либо квалифицированный юрист - специалист по недвижимости, в штате, либо они работают на постоянной основе с хорошей юридической фирмой. Возможность решить все необходимые вопросы юридического толка - согласование, перевод земли в собственность, утверждение плана электрификации и коммуникаций, непосредственно при покупке коттеджа является значительным плюсом. Но при покупке коттеджа или участка, поручите оформление сделки грамотному и знающему специалисту, а лучше проконсультируйтесь у него еще на этапе выбора компании-продавца загородной недвижимости.

К сожалению, дать вам все возможные гарантии, что результат работы с конкретным застройщиком вас устроит, не сможет никто. Теперь вы в курсе тех нюансов, которые являются важными при выборе застройщика, осталось собрать как можно больше информации, проверить все возможные документы, и сделать свои выводы.