24.07.2014 13:23

Как выгодно приобрести квартиру в Красноярске?

Как купить квартиру в городе Красноярске?

Как купить квартиру в Красноярске и при этом получить комфортное жилье, а также экономию денежных средств? Что лучше выбрать: вторичный рынок недвижимости или первичный? Самое же главное - как застраховать себя и своих близких от действий мошенников и недобросовестных агентств? Эта статья поможет вам сориентироваться в неспокойных водах купли-продажи жилья в Красноярске.

Нюансы покупки первичного жилья

В действительности оба варианта имеют свои преимущества. Для начала рассмотрим плюсы первичного жилья:

  1. Новые коммуникации;
  2. Отсутствие «плохой» истории, ведь здесь никто раньше не жил;
  3. Минимальный износ здания;
  4. Возможность инвестировать в новостройку и сэкономить средства;
  5. Период эксплуатации новостроек значительно дольше;
  6. Новые более комфортные и презентабельные проекты.

Наряду со столь явными преимуществами есть и недостатки.

Во-первых, это, конечно же, опасность инвестирования в ещё недостроенные дома. Во-вторых, необходимость капитального ремонта. В некоторых новостройках может не быть сантехники, а про паркет и штукатурку даже говорить не стоит. Поэтому все нюансы нужно утверждать в контракте.

Сколько стоит стать собственником своей квартиры в новостройке?

Если же говорить о стоимости, то для того, чтобы купить квартиру в Красноярске с тремя комнатами, понадобиться как минимум пять миллионов рублей. К примеру, сейчас по улице Судостроительной можно приобрести хороший вариант площадью в 85 квадратных метров, цена — 5 400 000 рублей. К сравнению, трехкомнатная квартира на Калининой будет стоить 3 миллиона 800 тысяч на bn.ru. Да и выбор на рынке вторичного жилья в 5—8 раз больше, нежели на первичном. При желании можно найти элитную квартиру за 7-8 миллионов.

Преимущества, минусы и стоимость вторичного жилья

К преимуществам вторичного жилья причисляют:

  1. Возможность без какого-либо ремонта жить в квартире;
  2. Наличие сантехники и всех удобств;
  3. Имеющиеся транспортные развязки и проведённые коммуникации;
  4. Огромный выбор, разнообразие цен;
  5. Отсутствие дополнительных вложений.

Цены на такое жильё колеблются в диапазоне от полутора миллиона до десяти. Существенным минусом является наличие плохой истории, в том числе и криминальной. Трубы, проводка, лифты могут быть в плохом состоянии.

Агентство или самостоятельный поиск?

В действительности разница между первым и вторым вариантом минимальна. В любом случае сейчас уже никто не покупает квартиру без юриста. Большинство же агентств занимаются не только подбором жилья, но и его оценкой, а также сопровождением сделки. В их обязанности входит предварительный выезд на место, запрос истории у соответствующих органов, помощь в оформлении, проверка подлинности документов и так далее. Но всё это может сделать и юрист. Значительно важнее выбрать квалифицированного специалиста с чистой репутацией и документами, позволяющими вести подобную деятельность.