24.07.2014 13:23 |
Как выгодно приобрести квартиру в Красноярске?
Как купить квартиру в Красноярске и при этом получить комфортное жилье, а также экономию денежных средств? Что лучше выбрать: вторичный рынок недвижимости или первичный? Самое же главное - как застраховать себя и своих близких от действий мошенников и недобросовестных агентств? Эта статья поможет вам сориентироваться в неспокойных водах купли-продажи жилья в Красноярске. Нюансы покупки первичного жильяВ действительности оба варианта имеют свои преимущества. Для начала рассмотрим плюсы первичного жилья:
Наряду со столь явными преимуществами есть и недостатки. Во-первых, это, конечно же, опасность инвестирования в ещё недостроенные дома. Во-вторых, необходимость капитального ремонта. В некоторых новостройках может не быть сантехники, а про паркет и штукатурку даже говорить не стоит. Поэтому все нюансы нужно утверждать в контракте. Сколько стоит стать собственником своей квартиры в новостройке?Если же говорить о стоимости, то для того, чтобы купить квартиру в Красноярске с тремя комнатами, понадобиться как минимум пять миллионов рублей. К примеру, сейчас по улице Судостроительной можно приобрести хороший вариант площадью в 85 квадратных метров, цена — 5 400 000 рублей. К сравнению, трехкомнатная квартира на Калининой будет стоить 3 миллиона 800 тысяч на bn.ru. Да и выбор на рынке вторичного жилья в 5—8 раз больше, нежели на первичном. При желании можно найти элитную квартиру за 7-8 миллионов. Преимущества, минусы и стоимость вторичного жильяК преимуществам вторичного жилья причисляют:
Цены на такое жильё колеблются в диапазоне от полутора миллиона до десяти. Существенным минусом является наличие плохой истории, в том числе и криминальной. Трубы, проводка, лифты могут быть в плохом состоянии. Агентство или самостоятельный поиск?В действительности разница между первым и вторым вариантом минимальна. В любом случае сейчас уже никто не покупает квартиру без юриста. Большинство же агентств занимаются не только подбором жилья, но и его оценкой, а также сопровождением сделки. В их обязанности входит предварительный выезд на место, запрос истории у соответствующих органов, помощь в оформлении, проверка подлинности документов и так далее. Но всё это может сделать и юрист. Значительно важнее выбрать квалифицированного специалиста с чистой репутацией и документами, позволяющими вести подобную деятельность. |