Поиск по сайту

Похожие материалы

17.01.2014 20:08

Недвижимость в Португалии: выгодные инвестиции и ВНЖ в придачу

Недвижимость в Лиссабоне: инвестиции и вид на жительство в Португалии

Многие эксперты видят в недвижимость Португалии весьма многообещающей с точки зрения размещения капитала. Цены на жилье значительно упали на фоне экономического кризиса, который переживает страна, однако спад неминуемо сменится подъемом, который ожидается уже в скором времени. Не только туры в Португалию, но и возможность постоянного проживания в стране интересует иностранцев, которые теперь могут получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

Как происходит сделка купли-продажи жилья в Португалии

Перспектива заработка на подешевевших португальских квартирах или домах выглядит еще заманчивее, если учесть высокую защищенность покупателей и собственников недвижимости со стороны закона и правоохранительных органов.

Обычно такие мероприятия не обходятся без посредников, владеющих португальским языком и нюансами законодательства.

Этапы покупки португальской недвижимости

Как купить недвижимость в Португалии

Тем не менее, порядок проведения сделки полезно знать и самому покупателю:

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи.
  2. Внесение суммы залога за приобретаемый объект. Если покупатель нарушит условия предварительного контракта, продавец оставит залог себе. При нарушении договора со стороны продавца покупатель получает залог в двойном размере. Залоговая сумма обычно составляет 10% от стоимости приобретаемого имущества, но эта цифра может меняться по соглашению сторон.
  3. Сбор документов, необходимых для заключения основного договора-купли-продажи. Эту процедуру следует поручить местным риэлторам или российским специалистам, которые имеют соответствующий опыт. Свое же время лучше потратить на изучение страны. Например, Лиссабон достопримечательности предлагает архитектурные, исторические и множество любопытных мест. Полный пакет документации включает сертификат регистра с описанием объекта недвижимости, сертификат собственника, документ, который подтверждает право пользования объектом недвижимости, справка из налоговых органов.
  4. Заключение договора купли-продажи с подписанием его у нотариуса и передачей оставшейся части от выкупной цены.

Если изначально документация на приобретаемый дом или квартиру в норме, а организацией сделки занимается специалист, процедура обычно проходит довольно оперативно и без особых проволочек.