Поиск по сайту

Похожие материалы

20.05.2014 19:59

Участки у воды: популярность штучного товара

Земельные участки у воды - объекты повышенного спроса

На рынке недвижимости несколько категорий объектов пользуются постоянным повышенным спросом. Одними из таковых являются участки у воды. Они стоят значительно дороже расположенных в отдалении от водоемов.

Преимущества земельных участков рядом с водоемом

Преимущества земли этой категории очевидны: покупатели платят за возможность:

  • обустроить уютный пляж,
  • летом чувствовать прохладу воды,
  • не тратить время на поездки на рыбалку,
  • любоваться круглый год шикарным видом из окна построенного на участке дома.

Статусная недвижимость

Также стоит отметить престижность покупки. Участок у воды – своеобразный способ подчеркнуть статус. Кроме того, такая собственность позволяет исполнить мечту об устройстве собственного причала для парусной лодки, яхты, небольшого катера или коллекции водных мотоциклов.

Участок у воды по цене от расположенного не на первой линии отличается примерно на 25 – 35%. Выгодное вложение средств в него практически всегда работает на инвестора. Участки в регионах страны пользуются неодинаковым спросом, роль играет близость транспортных магистралей, уровень развития инфраструктуры в районе и т.п. Но тем не менее спрос присутствует всегда. У собственника участка есть возможность без проволочек продать собственность по достойной цене.

Права и обязанности собственника

Стоит отметить, что участок у воды – это не только роскошь приобретения и удовольствие от использования. Нюансы действующего законодательства РФ несколько осложняют эксплуатацию собственности. В частности, важно учитывать положения Водного кодекса: соблюдение размеров «береговой полосы», недопущение загрязнения водоема, причинения вреда биоресурсам и прочие. Строительство в водоохраной зоне у рек, озер, морей может быть начато только после получения ряда специальных разрешений. Оформление документов – дело достаточно хлопотное, но бюрократия не останавливает желающих иметь собственный дом с видом на зеркальную водную гладь.

Участки класса премиум

Участки у рек, озер, морей – товар весьма ограниченный. Природная вода имеет конечную береговую линию. Этим определяется эксклюзивность такого товара, как земля на первой линии от водоема. Уже сегодня спрос на участки в ряде регионов превышает предложение и постоянно растет. Эксклюзивный товар категории премиум и супер премиум доступен состоятельным покупателям. Приобретение участка у воды и строительство дома на нем может позволить себе не каждый. В том числе и это делает предложение элитным.