21.02.2019 09:09 |
Особенности строительства в Сингапуре
В современном Сингапуре наблюдается небывалый строительный бум. В различных районах города можно увидеть строительные краны, бетонные громады строящихся зданий. Среди них много будущих отелей. Правительство вначале охотно давало лицензии на их сооружение, связывая это с надеждами на привлечение иностранных туристов, что обеспечило бы дополнительный источник валютных поступлений. Открыли свои двери для постояльцев новые большие отели. Готовились к открытию другие. Такие разные "районы, квартиры, жилые массивы"...В разных частях города, преимущественно на его окраинах, можно встретить новостройки. Издали заселенные здания напоминают корабли, расцвеченные флагами всех цветов радуги. Но вблизи убеждаешься, что это балконы и окна ощетинились длинными бамбуковыми шестами с мокрым бельем, вывешенным для просушки. Очевидно, другим каким-либо способом разрешить эту проблему домашние хозяйки не сумели. Поражает страшная скученность новых кварталов. Дома обычно в десять-шестнадцать этажей. Двери квартир, словно гостиничные номера, выходят на общие коридоры-балконы. По ним, а также по лестницам и дворам носятся полчища ребятишек. Крохотные квартиры заселены многодетными семьями. Первые этажи уже приспособлены под различные заведения. Пестрят вывески:
Во дворе выросли ряды лоточников, уличных харчевен. Минимальные затраты, максимальная плотность населения - вот единственные критерии, которыми руководствуются строители. Есть в таком микрорайоне и комплекс необходимых общественных сооружений - школа, магазины, церковь. Церковь, пожалуй, единственное здесь сооружение, отличающееся чем-то оригинальным. Это как бы огромный шатер, сооруженный из камня. Отцы церкви, заботясь о силе эмоционального воздействия на паству, сумели преодолеть довлеющую силу казарменного стандарта. Вероятно, не пожалели для этого и средств. Государственное регулирование строительства в СингапуреЖилищным строительством занимается строительный комитет. Это не государственная организация, а частная компания. Во главе ее стоит группа местных дельцов-предпринимателей. И для них строительство - это средство капиталистической наживы. Государство же осуществляет лишь общее планирование, выделяет под застройку землю, не вмешиваясь в деятельность компании. Цена сингапурской недвижимостиСтоимость квартир, поступающих в распродажу, высока. Плата может вноситься сразу или в рассрочку. Чем длительнее рассрочка, тем выше плата. Конечно, приобрести даже самую маленькую квартиру простому человеку, мелкому служащему, рабочему очень трудно. Строительный комитет - это отнюдь не благотворительное общество, а коммерческое предприятие. Обычно семья может выкраивать из своего семейного бюджета, отказывая себе во всем, в лучшем случае несколько сотен долларов в месяц. Многие годы придется выкраивать эти доллары, чтобы в конце концов рассчитаться с хозяевами компании и сделаться обладателем крохотной квартиры. Неожиданная потеря работы, болезнь, какие-либо непредвиденные расходы могут привести к тому, что семья не выплатит в срок очередной взнос и тогда строительный комитет порвет контракт с неплатежеспособным клиентом. Но есть люксовые кварталы в центре Сингапура, где очень обеспеченные люди владеют недвижимостью в дорогих небоскребах. Если Вы тоже планируете приобрести сингапурскую недвижимость, для начала советуем найти на сайте http://zak-on.ru/ толкового юриста по международному, жилищному и налоговому праву и обсудить с ним все нюансы покупки объекта для проживания или размещения представительства вашего бизнеса. Ведь законодательство Сингапура заметно отличается от российского. |